Для тех, кто нашёл дом или квартиру в Англии
Объявление показывает дом. Риски оно не показывает.
Узнайте до offer, на что смотреть: пройдите тест за 2 минуты или пришлите ссылку - бесплатно назовём 3 главных риска в течение 24 часов.
Бесплатно · ответ в течение 24 часов · на русском, польском и английском
Так выглядит бесплатный ответ
Вы присылаете ссылку с Rightmove или Zoopla. В течение 24 часов получаете короткий разбор: три вещи, которые стоит выяснить до offer, и почему они важны.
Пример. Цифры условные, в Вашем ответе - данные по Вашему объекту.
Дом в Англии · ответ в течение 24 часов
3 главных риска по Вашему объекту:
1. Цена примерно на 7% выше продаж похожих домов на этой улице за последний год.
2. Leasehold, осталось 78 лет: продление заметно дороже, часть банков осторожна с такими сроками.
3. Объект продаётся 4 месяца, цену уже снижали - есть пространство для переговоров.
Знакомо?
Агент торопит
«На объект уже есть другие предложения». Хочется успеть, а проверять некогда.
Не с чем сравнить цену
Цена кажется нормальной, но цены в объявлениях - это ожидания продавцов, а не реальные продажи.
Непонятные термины
Leasehold, service charge, ground rent, chain - что из этого важно именно для Вас?
Страшно потратить зря
Юрист и survey стоят денег. Обидно узнать о проблеме объекта, когда расходы уже понесены.
Тест: готовы ли Вы сделать offer?
10 вопросов о Вашем объекте. Результат и объяснения - сразу на экране, без регистрации.
Что часто выясняется слишком поздно
Короткий lease
Когда до конца lease остаётся 80 лет и меньше, продление заметно дорожает, а банки внимательнее смотрят на такие объекты.
Цена выше рынка
Похожие дома на той же улице продавались дешевле. Без сравнения с продажами переплату не видно.
Работы без документов
Пристройка или новый санузел без разрешений могут осложнить ипотеку и будущую продажу.
Это типичные вопросы, а не выводы по конкретному объекту. Что из этого касается Вашего - покажет проверка.
Что мы проверяем
Цена
Сравниваем с реальными продажами по соседству, а не с ценами в объявлениях.
История объекта
Сколько продаётся, снижали ли цену, когда и за сколько продавался раньше.
Lease и право собственности
Срок lease, ground rent, service charge - всё, что влияет на расходы и ипотеку.
Будущая продажа
Насколько легко будет продать или сдать объект в будущем.
Район
Расположение, статистика, риск подтопления, что планируют строить рядом.
Стратегия offer
Ценовой ориентир и аргументы для переговоров с продавцом.
Один объект или несколько вариантов для сравнения?
Все цены включают VAT. Глубина анализа одинакова во всех платных пакетах.
Один объект
£97
включая VAT
Для покупателя, который уже нашёл конкретный дом или квартиру.
- Проверка одного объекта.
- Письменный отчёт.
- 30 минут консультации в Zoom.
Три объекта
£247
включая VAT
Для покупателя, который выбирает между несколькими вариантами.
- Проверка трёх объектов.
- Письменный отчёт по каждому.
- Сравнение изученных вариантов.
- 45 минут консультаций суммарно.
Семь объектов
£447
включая VAT
Для покупателя, который продолжает поиск и хочет проверять новые варианты по мере их появления.
- Проверка семи объектов.
- Письменный отчёт по каждому.
- Сравнение изученных вариантов.
- 90 минут консультаций суммарно.
Объекты можно присылать постепенно в течение 90 дней с оплаты. Подготовка анализа и письменного отчёта входит в цену и не вычитается из времени консультаций. Консультации по пакетам можно распределить между встречами в пределах общего времени.
Проверка не включает поиск объектов, просмотры, переговоры с продавцом и сопровождение сделки. Эти услуги можно обсудить отдельно.
Как это работает
1
Пришлите ссылку
Через форму ниже или в WhatsApp: ссылку с Rightmove, Zoopla или другого сайта.
2
3 главных риска за 24 часа
Бесплатно и без обязательств: что выяснить до offer и почему.
3
Полная проверка, если нужна
Письменный отчёт и консультация в Zoom на русском. От £97, включая VAT.
Наталья Богданович
Эксперт по недвижимости и инвестиционному анализу. Основатель Solid Basis Ltd.
12 лет на рынках недвижимости. Анализирую объекты, оцениваю цены и подаю предложения о покупке от имени клиентов по всей Англии. Каждый бесплатный разбор смотрю лично, поэтому проверяю до 10 объектов в неделю.
Solid Basis Ltd - участник Property Redress Scheme, под надзором HMRC по правилам противодействия отмыванию денег.
Частые вопросы
Это правда бесплатно?
Да. 3 главных риска по одному объекту - бесплатно и без обязательств. Бесплатно я смотрю до 10 объектов в неделю.
Что нужно прислать?
Ссылку на объявление. Если есть ответы агента или документы, их тоже можно приложить.
Это заменяет юриста или survey?
Нет. Это предварительный анализ по доступным данным. Он помогает понять, какие вопросы задать юристу, брокеру и специалисту по обследованию.
Сколько стоит полная проверка?
£97 за один объект, £247 за три, £447 за семь. Все цены включают VAT.
Не делайте offer вслепую
Пришлите ссылку на объект - в течение 24 часов бесплатно назовём 3 главных риска.
Удобнее в WhatsApp?
WhatsApp и телефон: +44 7342 434403 · info@solidbasis.uk